08-20
2026
上海直接放大招,用八条新政帮想换房的人把成本降下来,核心是先稳住外围区域,让卖旧买新更顺畅。新政主要在外环外发力,首付门槛从两成降到一成半,但核心区域依然不放松,差别对待明显。公积金提取更灵活,每年都能取,还能把契税和车位费用一起算进去,相当于把买房前后的一串零碎支出打包降低。以旧换新给现金补贴,引导大家把内环内旧房卖掉、去买外环外新房,形成一条置换链条。财政补贴规模不算大,对整体市场更像一种信号和催化,而不是大水漫灌。上海楼市眼下刚需进场积极,高端盘抢稀缺资产,整体处于企稳但不过热的窗口期。新房和二手房成交量今年前七月都实现两位数增长,政策正好卡在这个时点,帮中间层改善需求释放出来。政策为金...